ウェスタン証券は河南省初の商業不動産REIT設立の成功を支援

最近、Western Securities Co, Ltdを企画責任者および販売代理店とする「Western Innovation-Xintou Huijincheng Asset Support Special Plan (Reit-like)」が正常に設立され、発行規模は4億元、期間は1784 (484+5+5+3)年、優先格付けはAAA、クーポンレートは320%。このプロジェクトは河南省初の商業用不動産REIT商品である。新郷市の「三都三工業」のモデルプロジェクトでもある。また、ウエスタン証券のREIT類似プロジェクトの分野の穴も埋めることになる。

対象物件である新頭匯金城は、新郷駅の中核ビジネス地区に位置し、建築面積は150,900平方メートルです。ホームファニシング、ファー衣料品、ファッション衣料品、ベビー衣料品、ニットホームテキスタイルに特化した総合卸売・小売モールです。元不良金融資産だった恵金城は、地方政府の救済計画に従って新郷投資集団に買収され、名称変更され、一連の改修が実施された。その運営状況は大幅に改善され、河南省北部の有名なニットウェア流通センターになりました。 Western Securitiesのビジネスチームは、買収計画全体の策定、対象資産のデューデリジェンス、商品取引構造の設計に参加しました。このプロジェクトの実施が成功すれば、既存資産がさらに活性化され、資金調達ツールが充実し、資金調達チャネルが拡大し、地元国有企業の「買収・運営・証券化」という持続可能な発展の道が模索されることになる。

このタイプの REIT は、地方政府が既存の資産を活性化し、国有企業の資金調達チャネルを円滑化するための再現可能で普及した実践的な道を模索してきたウエスタン セキュリティーズ ファイナンシャル サービス エンティティのもう 1 つの優れた事例です。今後もウエスタン証券は「顧客中心」のサービスコンセプトを堅持し、金融サービスの質と効率を向上させ続け、実体経済の質の高い発展に欧米の強みを貢献していきます。